Överlåtelser & frågor från mäklare
Här nedan har vi samlat vanliga frågor och svar från mäklare. Hittar du inte svaret på din fråga, så kontakta styrelsen på brfkungsgatan66 [AT] outlook.com.
Informationen nedan uppdaterades senast 2025-05-10.
Överlåtelser & medlemskap
- Var skickas överlåtelser m.m.?
Överlåtelser, mäklarbild m.m. hanteras av vår ekonomiska förvaltare JM@Home: https://www.jm.se/bostadsforvaltning-av-jmathome/for-maklare/
- Vem betalar överlåtelseavgiften?
Köparen. - Hur fungerar det med nyckelhantering i
föreningen?
Föreningen använder Certego för nyckelhantering. Vid överlåtelser ska säljare lämna in sina nycklar till Certego och köparen sedan kvittera ut.
Certego
Fyrislundsgatan 68
754 50 Uppsala
Telefon: 018-56 90 00
Hemsida: https://www.certego.se/hitta-oss/certego-uppsala
- Godkänner föreningen delat ägandeskap? Finns
det krav på minsta andel vid delat ägandeskap?
Föreningen godkänner delat ägandeskap, det finns inget krav på minsta andel. - Tillåts juridisk person som ägare?
Nej.
Ekonomi
- Vad ingår i månadsavgiften?
Värme & kallvatten ingår. - Finns det några obligatoriska tillägg till
månadsavgiften?
Ja, från och med 2025-06-02 har föreningen nytt avtal om kollektivanslutning med Telia, 1000/1000 Mbit/s bredband samt Tv Lagom för 129 kr i månaden som läggs på avierna per lägenhet per månad.
Varmvatten debiteras varje kvartal efter individuell förbrukning. - Finns gemensamt el-avtal?
Nej, el-avtal tecknar varje medlem eget avtal för. - Står föreningen för bostadsrättstillägg i
försäkring?
Nej, detta måste man teckna själv. - Är det någon avgiftsförändring som är på
gång?
Nej, inga planerade höjningar i nuläget. Senaste höjningen var i februari 2025.
Parkering & Garage
- Hur ser det ut med garageplatser i huset?
Det finns totalt 44 garageplatser i föreningen, varav 21 platser finns i det yttre parkeringsgaraget (carport), 19 platser finns i det inre garaget under huset, varav 4 elbilsplatser med laddstolpe. Det finns 4 platser med motorvärmare. I det inre parkeringsgaraget finns en handikappanpassad parkeringsplats.
För tillfället finns det lediga platser i båda garagen. Vid intresse kontaktar man styrelsen.
- Vad kostar det att hyra garageplatser?
Garageplats (inre garage): 1.600 kr/mån
Garageplats med laddstolpe (inre garage): 1.800 kr/mån exkl. elförbrukning
Carport (yttre garage): 1.100 kr/mån - Besöksparkering
Föreningen har inga besöksparkeringar. Det finns en allmän besöksparkering och parkering på gatan i direkt anslutning till föreningens fastighet mot avgift.
Gemensamma utrymmen
- Vad finns det för gemensamhetsutrymmen i
föreningen?
Cykelförråd, barnvagnsförråd finns samt vår innergård. - Ingår det något förråd till
lägenheterna?
Förråd finns till varje lägenhet i källaren, anpassat för storleken på lägenheten.
Fastigheten
- Vilka renovationer är genomförda och är det
några som är planerade?
Fastigheten blev färdigställd 2019. Sedan dess har inga större renovationer gjorts och inga är planerade i nuläget. - När gjordes senaste radonmätning?
År 2023, inga anmärkningar. - När gjordes senaste OVK?
År 2024, inga anmärkningar. - Övrigt kring fastigheten?
Under våren 2025 byter föreningen ut passagesystemet mot ett mer modernt system med porttelefoner. Därmed försvinner också portkoderna som funnits tidigare.
Föreningen
- Hur stor är föreningen?
Föreningen består av 96 lägenheter, på adresserna Kryddblandargatan 3, 5, 7 samt 9. - Är det en äkta förening?
Ja. - Vad har ni för regler gällande andrahandsuthyrning?
Ansökan måste lämnas till styrelsen minst fyra veckor i förväg för att hinna behandlas på styrelsemöte som sker en gång i månaden. Skäl för att hyra ut kan vara arbete/studier på annan ort, provboende i samboförhållande m.m. Styrelsen beviljar uthyrning för maximalt ett år i taget.
Styrelsen tar ut en avgift, för närvarande 10% av prisbasbeloppet per månad för andrahandsuthyrning.